Estimation théorique
Route de l’Éguille,19210 Saint Martin Sepert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de l’Éguille,19210-Saint Martin Sepert indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lubersac (19121), comprenant 2278 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lubersac (19121), comprenant 2278 habitants est de 6,43€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,08€, à 8,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 508€ et 814€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 152 | RTE DE L EGUILLE | 3 | 69 | 280 | 51000€ | 739€ |
2022-09-17 | 123 | RTE DE SEPERT | 3 | 100 | 577 | 255350€ | 2554€ |
2021-04-09 | 5607 | LE GRAND BRUGERON | 4 | 98 | 1403 | 136000€ | 1388€ |
2022-03-21 | 862 | RTE JEAN BAPTISTE BESSE | 2 | 64 | 1883 | 122000€ | 1906€ |
2019-12-10 | 5224 | LE GRAND BRUGERON | 2 | 73 | 0 | 115000€ | 1575€ |
2019-06-18 | 5156 | LE BOUCHAREL | 3 | 112 | 440 | 159225€ | 1422€ |
2019-11-28 | 5225 | LE GRAND BRUGERON | 3 | 65 | 352 | 70000€ | 1077€ |
2020-12-29 | 5278 | CHATIGNOL | 5 | 100 | 410 | 149101€ | 1491€ |
2023-03-15 | 16 | RUE DES MENUISIERS | 4 | 88 | 413 | 52500€ | 597€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DES MENUISIERS | 4 | 70 | 87 | 56400€ | 806€ |
2023-02-07 | 67 | RTE LOUIS RAMBAUDON | 2 | 44 | 140 | 50000€ | 1136€ |
2022-08-22 | 860 | RTE DE VIGEOIS | 4 | 73 | 2190 | 105000€ | 1438€ |
2020-09-17 | 5130 | LA GERETIE | 3 | 100 | 384 | 42452.6€ | 425€ |
2022-09-28 | 149 | MOULIN D ESPARCILLAC | 5 | 180 | 910 | 285000€ | 1583€ |
2022-11-15 | 2901 | RTE DES TEMPLIERS | 2 | 68 | 2250 | 214070€ | 3148€ |
2022-06-01 | 350 | RTE DE LA POUYADE | 4 | 82 | 3860 | 160000€ | 1951€ |
2019-10-16 | 5106 | PRES D ESPARCILLAC | 3 | 78 | 1256 | 147500€ | 1891€ |
2022-10-28 | 240 | RTE DE LA POUYADE | 4 | 110 | 500 | 228000€ | 2073€ |
2019-10-18 | 5117 | LEYPINAS | 5 | 179 | 1008 | 539648€ | 3015€ |
2022-10-18 | 5017 | AU BOURG | 4 | 70 | 166 | 137400€ | 1963€ |
2020-09-02 | 5209 | AU BOURG | 4 | 80 | 592 | 152000€ | 1900€ |
2021-07-07 | 5219 | DONNEDIEU | 3 | 70 | 0 | 114480€ | 1635€ |
2022-05-09 | 5011 | AU BOURG | 3 | 76 | 70 | 24000€ | 316€ |
2022-07-22 | 5208 | BOIS L ECUREUIL | 3 | 73 | 520 | 64000€ | 877€ |
2020-06-20 | 350 | IMP LAS FARFOUILLAS | 2 | 84 | 1500 | 260000€ | 3095€ |
2022-10-05 | 5280 | AU BOURG | 4 | 100 | 500 | 174200€ | 1742€ |
2020-12-28 | 5248 | BIALET | 3 | 95 | 500 | 175000€ | 1842€ |
2022-06-02 | 5277 | AU BOURG | 4 | 109 | 500 | 300750€ | 2759€ |
2020-06-12 | 5044 | LA CROIX NORD | 7 | 212 | 41785 | 150000€ | 708€ |
2020-10-29 | 5239 | LA CROIX SUD | 3 | 80 | 2472 | 84950€ | 1062€ |
2020-05-20 | 3861 | RTE DE LA COMMANDERIE | 3 | 139 | 540 | 126155€ | 908€ |
2020-12-02 | 4124 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 100 | 430 | 127000€ | 1270€ |
2021-01-27 | 5210 | MERGNAT | 4 | 121 | 875 | 140000€ | 1157€ |
2021-03-05 | 5102 | LOMBERT | 5 | 132 | 1542 | 220000€ | 1667€ |
2019-12-26 | 918 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 45 | 3080 | 150000€ | 3333€ |
2020-09-14 | 5041 | PUY ROGER | 3 | 113 | 500 | 154000€ | 1363€ |
2020-09-19 | 5093 | HABRIAT | 3 | 48 | 420 | 85000€ | 1771€ |
2022-12-23 | 5191 | LES LANDES | 3 | 72 | 640 | 123100€ | 1710€ |
2022-12-27 | 105 | IMP DE LA VALETTE | 2 | 58 | 1283 | 140790€ | 2427€ |
2019-08-14 | 5110 | BOIS JUGE | 4 | 96 | 177 | 88000€ | 917€ |
2019-09-06 | 5249 | LAVAUD | 5 | 128 | 812 | 154650€ | 1208€ |
2023-04-07 | 1763 | RTE DES TUILERIES | 3 | 180 | 3950 | 260000€ | 1444€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES CEDRES | 5 | 120 | 500 | 204800€ | 1707€ |
2022-06-15 | 3325 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 150 | 3540 | 253000€ | 1687€ |
2021-06-07 | 5568 | LAVAUD | 5 | 160 | 1500 | 142550€ | 891€ |
2021-10-04 | 263 | RTE DU MAS | 4 | 100 | 3196 | 327550€ | 3276€ |
2022-06-21 | 387 | RTE DES TUILERIES | 5 | 204 | 3530 | 157700€ | 773€ |
2023-04-03 | 4 | RUE DES FONTAINES | 3 | 92 | 359 | 114700€ | 1247€ |
2019-11-22 | 9 | RUE DES FONTAINES | 7 | 220 | 659 | 55140€ | 251€ |
2020-06-05 | 5248 | LA PLANCHE | 1 | 41 | 8626 | 50000€ | 1220€ |
2021-07-21 | 5096 | NILHAC | 2 | 80 | 890 | 50000€ | 625€ |
2022-12-22 | 663 | RTE DE LA LOYRE | 5 | 108 | 2170 | 180000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 802 | RTE DE LA LOYRE | 5 | 136 | 2930 | 306800€ | 2256€ |
2021-07-28 | 5260 | LAVAUD | 4 | 106 | 1000 | 128000€ | 1208€ |
2022-09-30 | 5330 | SOULET | 4 | 75 | 333 | 100000€ | 1333€ |
2020-07-31 | 5220 | LA RIVIERE EST | 4 | 112 | 2037 | 200000€ | 1786€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 48 | 437 | 38000€ | 792€ |
2020-03-20 | 5198 | LA GUARDIAS | 3 | 64 | 1976 | 91500€ | 1430€ |
2020-08-19 | 5748 | LAVAUD | 3 | 74 | 500 | 86000€ | 1162€ |
2021-08-30 | 278 | RTE DE CHEZ LE TRUC | 5 | 275 | 1517 | 200000€ | 727€ |
2019-09-02 | 513 | RTE DE LA FORET | 3 | 77 | 80 | 108500€ | 1409€ |
2023-03-06 | 346 | RTE DES TROIS COMMUNES | 9 | 196 | 1920 | 350000€ | 1786€ |
2021-05-06 | 404 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 62 | 432 | 100000€ | 1613€ |
2019-09-24 | 5234 | LE PUY LALEGUE | 4 | 85 | 130 | 70000€ | 824€ |
2019-07-16 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 83 | 111 | 24000€ | 289€ |
2021-10-19 | 1172 | RTE DES COTEAUX | 2 | 55 | 2660 | 35000€ | 636€ |
2021-08-27 | 5021 | ANGLARD SUD | 3 | 128 | 1210 | 178260€ | 1393€ |
2021-06-18 | 110 | IMP DE TREFOUILLERAS | 2 | 80 | 3700 | 148800€ | 1860€ |
2021-12-23 | 5017 | LA REBEYROTTE | 5 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES BOURRATS | 4 | 96 | 953 | 106000€ | 1104€ |
2022-12-12 | 5020 | ANGLARD SUD | 7 | 192 | 1196 | 143584€ | 748€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DES BOURRATS | 3 | 55 | 124 | 70000€ | 1273€ |
2019-09-30 | 105 | IMP DE TREFOUILLERAS | 4 | 65 | 2065 | 120000€ | 1846€ |
2022-11-30 | 5032 | BOURZAT | 3 | 95 | 1400 | 58000€ | 611€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DU PONT DU VERT | 3 | 53 | 468 | 26000€ | 491€ |
2019-06-28 | 2221 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 180 | 237 | 225500€ | 1253€ |
2021-01-07 | 2221 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 180 | 237 | 238000€ | 1322€ |
2022-03-22 | 3 | CHE DES ROCHERS | 4 | 86 | 440 | 63000€ | 733€ |
2021-02-27 | 9 | RUE DU PONT DU VERT | 3 | 70 | 250 | 52500€ | 750€ |
2020-01-13 | 2 | CHE DES ROCHERS | 3 | 80 | 437 | 81500€ | 1019€ |
2021-09-03 | 105 | RTE DU CHAMP ROUGE | 5 | 80 | 3000 | 90000€ | 1125€ |
2022-12-21 | 199 | RTE DE LA CHANCONIE | 4 | 110 | 3215 | 210000€ | 1909€ |
2020-10-22 | 5331 | LA BORIE LABAT | 2 | 67 | 327 | 59000€ | 881€ |
2022-02-25 | 5031 | BOURZAT | 2 | 78 | 1085 | 38000€ | 487€ |
2022-03-17 | 5364 | LE PUY AU JUGE | 3 | 66 | 536 | 85000€ | 1288€ |
2021-09-20 | 855 | AV DE LA GENETTE | 1 | 29 | 1062 | 38000€ | 1310€ |
2022-04-06 | 6344 | LA GENEYTIE | 6 | 235 | 2681 | 327000€ | 1391€ |
2020-07-22 | 5208 | LALEU | 3 | 80 | 2000 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-23 | 3138 | RTE DES TUILERIES | 4 | 96 | 1170 | 330000€ | 3438€ |
2022-03-30 | 255 | IMP DES PATUREAUX | 5 | 160 | 2063 | 154000€ | 963€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 77 | 72 | 40000€ | 519€ |
2022-09-26 | 3660 | RTE DE LUBERSAC | 4 | 80 | 487 | 70000€ | 875€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DU VIEUX PONT | 5 | 68 | 613 | 100000€ | 1471€ |
2022-09-26 | 3790 | RTE DE LUBERSAC | 7 | 104 | 513 | 58000€ | 558€ |
2022-03-16 | 5765 | LA GROSSE BORNE | 4 | 81 | 1080 | 155000€ | 1914€ |